MOSKOVA - ÖZEL
Rusya’nın saygın RBC haber ajansıma göre, Rusya’da lüks konut piyasası son yılların en zorlu dönemlerinden geçerken, Türk inşaat firması ANT Yapı ve iştiraki ANTTEQ'in, Rusya’nın başkenti Moskova'da inşa ettiği eşi benzeri bulunmayan Badaevskiy projesi sektördeki durgunluğa rağmen yoğun ilgi görmeye devam ediyor.
Proje Capital Group tarafından hayata geçiriliyor. Şirket yöneticilerine göre projenin başarısının arkasında benzersiz mimari yaklaşım, prestijli konum ve alıcılara sunulan esnek finansman çözümleri yer alıyor.
2023 ve 2024 yıllarında rekor seviyelere ulaşan lüks konut satışları, 2025 yılında yavaşlama sürecine girdi. Gayrimenkul piyasası verilerine göre fiyatların son bir yılda yüzde 10-12 oranında yükselmesi, alıcıların karar alma süreçlerini daha temkinli hale getirdi. Artan maliyetler nedeniyle yatırımcılar artık yalnızca prestij değil, satın aldıkları gayrimenkulün sunduğu somut değer ve yaşam kalitesini de dikkate alıyor.
Capital Group Ticari Direktörü Oksana Diveyeva, günümüzde lokasyon, manzara ve yaşam deneyimi gibi unsurların yeniden ön plana çıktığını belirterek, Badaevskiy’nin bu beklentilere güçlü şekilde yanıt verdiğini ifade etti.
Moskova Nehri kıyısında, Taras Şevçenko Rıhtımı üzerinde yükselen Badaevskiy, dünyaca ünlü İsviçreli mimarlık ofisi Herzog & de Meuron tarafından tasarlandı. Projenin en dikkat çekici özelliği, konut bloklarının yaklaşık 35 metre yüksekliğindeki kolonlar üzerinde inşa edilmesi. Bu sayede daireler, daha ilk katlardan itibaren Moskova Nehri, Moskova-City gökdelenleri ve tarihi Badaevskiy bira fabrikası kompleksine hakim panoramik manzaralar sunuyor.
Proje yalnızca konutlardan oluşmuyor. Tarihi bira fabrikasının restore edilen yapılarında restoranlar, yaratıcı çalışma alanları, spa merkezi, çocuk gelişim merkezleri ve çeşitli ticari alanlar yer alacak. Ayrıca bazı üretim ve teknoloji şirketlerinin bölgede genel merkez açma seçeneklerini değerlendirdiği belirtiliyor.
Badaevskiy’nin toplam altı hektarlık alanının dört hektarı ise park ve peyzaj düzenlemelerine ayrıldı. Vogt Landscape Architects tarafından tasarlanan yeşil alanların, bölgenin en kapsamlı kentsel dönüşüm ve peyzaj projelerinden biri olması hedefleniyor.
Capital Group, projeye yönelik talebin sürmesinde finansman modelinin de etkili olduğunu vurguluyor. Şirketin sunduğu sıfır faizli taksit sistemi sayesinde alıcılar, yüksek faiz ortamında birikimlerini değerlendirmeye devam ederken gayrimenkul yatırımı yapabiliyor. Şirket, ödeme planlarını müşterilerin peşinat tutarı ve yatırım araçlarının vadesine göre esnek şekilde düzenleyebiliyor.
Şirket verilerine göre Badaevskiy’den konut satın alan müşterilerin yüzde 37’si daha sonra ikinci veya üçüncü bir daire almak üzere yeniden projeye yöneldi. Bu durum, projenin yalnızca yatırım amaçlı değil, uzun vadeli yaşam alanı olarak da tercih edildiğini gösteriyor.
Capital Group yönetimi, Badaevskiy’nin başarısının finansal avantajların ötesinde, sakinlerine sunduğu yaşam kalitesinden kaynaklandığını belirtiyor. Lüks konut piyasasındaki genel yavaşlamaya rağmen proje, satış performansı açısından segmentinin en çok talep gören projeleri arasında yer almayı sürdürüyor.
BADAYEVSKİY PROJESİ...
Rus medyasına göre, Moskova Belediyesi'nin onayıyla, başkentin merkezindeki tarihi Badaevskiy fabrikasının arazisinde altı hektarlık bir alana sahip çok işlevli bir konut tesisinin inşaatına başlanıldı. Projenin konsepti, İsviçre mimarlık bürosu Pritzker Ödülü sahibi Herzog & de Meuron tarafından geliştirildi. Projeye üstlenen Rus yatırım şirketi “Capital Group”un Türk Ant Yapı ve iştiraki ANTTEQ şirketlerini genel müteahhit olarak seçtiği de kaydedildi.