MOSKOVA - ÖZEL
Rusya'nın saygın gazetelerinden Kommersant'ın haberine göre, 2025'te 200'den fazla AVM iflas riskiyle karşı karşıya.
Habere göre, Merkez Bankası'nın faiz artırımının ardından artan kredi yükü, Rusya'da 200'den fazla alışveriş merkezinin finansal istikrarını tehdit ediyor.
Gazeteye göre, Alışveriş Merkezleri Birliği, 29 Ekim'de Ekonomik Kalkınma Bakanı Maksim Reşetnikov'a ticari gayrimenkul sahiplerine yönelik kredi avantajları talebiyle bir mektub yazarak başvurdu.
Birlik, AVM'lere yönelik kredileri sübvanse etmeyi önerdi
Habere göre, Birlik, teminatlı kredilerin oranını %7-10'a düşürmek için alışveriş merkezi sahiplerine sübvansiyon getirilmesinde ısrar ediyor. Başvuruda, "İtirazda ayrıca, anapara ödemesinin beş ila on yıl ertelenerek borçların yeniden yapılandırılması ve alışveriş merkezleri vb. için borç yükünü hafifletecek değişken faizli kredi koşullarının revize edilmesinin geçici olarak yasaklanması da öneriliyor."
Alışveriş merkezleri iflas tehlikesiyle karşı karşıya
Gazete şu rakamlara dikkat çekti: Birlik verilerine göre Rusya'daki alışveriş merkezlerinin yaklaşık yarısı 2 bin civarında nesneden oluşuyor ve 5 bin metrekarenin üzerinde alana sahip, değişken faizli olanlar da dahil olmak üzere, finansal zorluk riskini artıran kredilerle karşı karşıyadır.
NF Group'a göre Rus alışveriş merkezlerinin toplam alanı 54,4 milyon metrekareye ulaştı. Gazeteye konuşan uzman Olga Malahatko, borcun mülk değerine oranının yüzde 80'i aştığı ipotekli ticari gayrimenkullerin payının toplam portföyün yarısını aştığını, bunun da sahipleri ve alacaklılar için önemli bir risk oluşturduğunu belirtiyor.