MOSKOVA - ÖZEL
Rus dev şirketlerinden Crocus Group Emlak masası Başkanı Anastasiya Dovçenko, 2023 yılı için AVM'lerin gelişimi için 3 senaryo sundu.
Moskova'da AVM'ler konulu bir toplantıda konuşan Dovçenko, söz konusu senaryoları şöyle sıraladı: “Öncelikle, faaliyetlerini askıya alan işletmeciler kapatılacak, tesisler yeni kiracılara devredilmeyecek. İkincisi, faaliyetlerini askıya alan işletmeciler kapatılacak, tesisler alternatif kiracılara kiralanacak. Üçüncüsü de, faaliyetlerini askıya alan operatörler, mevcut formatta çalışmaya devam edecektir" dedi.
Crocus Group Emlak masası Başkanı Dovçenko, "Aynı zamanda, faaliyetlerine ara veren kiracıların yeni işletmeciler ile değiştirilmesi durumunda, yeni kiracıların ticari koşulları (% bakım ve sabit ödemeli oran) nedeniyle mal sahibinin gelirinin daha yüksek olacağı dikkate alınmalıdır. daha karlı olacaktır" diye konuştu.
Ayrıca Dovçenko'ya göre, boş bina seviyesinin %10-15'e çıkması bekleniyor, AVM'lerinin karlılığının düşmesi bekleniyor. Dovçenko, "Burada hazır bina ihtiyacı ve bitirme yatırım eksikliği, seçim lehine “en iyi” mevcut AVM'lerinden “büyük mağaza” formatına olan talep, eğlence formatları konseptinin güçlendirilmesi söz konusu olmakta" dedi.