?>

Konut sitelerinde aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başladı

Konut siteleri için aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başlarken, vatandaşların sonradan mağduriyet yaşamaması için bu toplantılara katılması önem taşıyor

Ekonomi - 7 ay önce

ANKARA

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında düzenlenen genel kurullar öncesi, apartman ve site yönetimleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken konulara ilişkin değerlendirmede bulundu.

Bu yıl geçerli olacak asgari ücret artışının, özellikle personel giderlerini ciddi oranda yükselteceğine dikkati çeken Sağır, kat maliklerinin bütçe planlamalarında bu durumu dikkate alması gerektiğini bildirdi.

Yeni elektrik tarifesi uyarısı...

Sağır, personel haricinde tüketici fiyat endeksindeki artışın da sitelerin bu yıla ilişkin işletme bütçesindeki bakım, onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderlerini etkileyeceğine işaret ederek, şu ifadeleri kullandı:

"Enerji ile genel bakım ve onarım giderlerinin iyi şekilde hesaplanarak yeni yıl bütçesinin oluşturulması gerekiyor. Ayrıca maliyet artışlarına da hazırlıklı olmakta yarar var. Yeni düzenlemeyle, şubat ayından itibaren yüksek elektrik tüketiminde 417 kilovatsaatin (yaklaşık 1050 lira) üzerindeki faturalar gerçek maliyetlere göre düzenlenecek. Ortak alan elektrik tüketiminin yüksek olması nedeniyle enerji giderleri artacak ve aidatlar yükselecek.

Yönetim kurullarının yeni elektrik düzenlemesinden etkilenmemesi, tasarruf ve indirim fırsatlarından faydalanabilmesi için bağlı bulundukları elektrik kurumlarına başvurarak tarifelerini indirimli sözleşmelere göre revize etmesi gerekiyor."

Genel kurul sürecinde denetim kurullarının atması gereken adımlara da değinen Sağır, geçen yıldan kasa bakiyesinde kalan aidatların 2025 yılı işletme bütçesinden mahsup edilerek yeni dönem aidatların maliklere yönetim planlarında yazıldığı gibi paylaştırılması gerektiğini söyledi.

Sağır, kat maliklerinin, oturdukları konutların yönetim planlarını dikkatlice okumalarının ve haklarını korumalarının önemli olduğunun altını çizerek, çalışan personelin kıdem ve ihbar tazminatı gibi yükümlülüklerinin işletme bütçelerine dahil edilmesi gerektiğini anımsattı.

Kiracılar tüm harcamalardan sorumlu değil...

Bu giderlerin bütçelemede unutulmasının ilerleyen aylarda büyük mali sorunlara yol açabileceğini belirten Sağır, "Demirbaş yatırımlarının maliyeti sadece kat maliklerinden karşılanabilir. Kiracılar, bu tür harcamaların sorumluluğu altında değildir. Kat maliklerinin bu ayrıma özen göstermesi önemlidir." diye konuştu.

Sağır, işletme bütçelerinde aidatlarla karşılanacak giderler ile demirbaş harcamalarının ayrı tutulması gerektiğini, bu durumun kiracıların sorumlu olmadığı kalemlerle ilgili yanlış uygulamaların önüne geçebildiğini aktardı.

Ortak alan sigortalarının zamanında yapılması gerektiğini de söyleyen Sağır, bu sigortaların ihmal edilmesinin, kat maliklerinin haklarını ve mülklerini riske atabileceğini ifade etti.

Sağır, aidatın aşırı yüksek olduğu düşünülen durumlarda, genel kurul davetiyelerinin usule uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğine işaret ederek, şunları kaydetti:

"Site sakinleri, aidat konusunda mağduriyet yaşamamak için genel kurul toplantılarına mutlaka katılmalı. Genel kurulda alınan kararlar hukuka aykırıysa kat maliklerinin dava açma hakları var, bu tür durumlarda hukuki yardım alarak hareket edilmesi önem taşıyor."

Kaynak: AA

.

dikGAZETE.com

Haftanın Öne Çıkanları

Yurt genelinde yeni yılın ilk günü yağış beklenmiyor

2024-12-31 12:33 - Gündem

Görme engelliler 'Braille alfabesi'nin hayatın her alanında yaygınlaştırılmasını istiyor

2025-01-04 12:58 - Çevre-Hayat

Sarıkamış ecdadın izinde yürüyecek binlerce katılımcıyı ağırlamak için hazır

2025-01-02 12:09 - Çevre-Hayat

Suriye'de 8 Aralık'ta eğitim ve öğretime ara veren üniversiteler yeniden açıldı

2025-01-05 23:23 - Dünya

Olumsuz hava şartları sebebiyle Frankfurt Havalimanı'nda 120 uçuş iptal edildi

2025-01-05 13:28 - Çevre & Seyahat

Kahramanmaraş'ta afet konutlarının tamamı 2025'te teslim edilecek

2024-12-30 14:03 - Gündem

Gazze Şeridi'nde son bir haftada donarak ölen bebeklerin sayısı 6'ya yükseldi

2024-12-30 12:12 - Dünya

ABD'de küçük uçağın mobilya fabrikasının çatısına düşmesi sonucu 2 kişi öldü

2025-01-03 22:27 - Dünya

Karadağ'da 12 kişinin ölümüyle sonuçlanan saldırı sonrası gösteriler düzenlendi

2025-01-05 22:43 - Dünya

Çinko iyon pillerin performansı ve dayanıklılığı aloe verayla artırıldı

2025-01-01 16:09 - Teknoloji

İlgili Haberler

EPDK, 2 yıl süren tahkim davasını kazandı

13:28 - Ekonomi

Edirne'de aşırı sıcaklardan gelişemeyen ayçiçeğinde verim kaybı öngörülüyor

12:43 - Ekonomi

İŞKUR'un sanal istihdam fuarlarından geçen yıl 43 binden fazla kişi yararlandı

12:22 - Ekonomi

Türkiye 6 ayda 3,2 milyar dolarlık hafif ticari araç-kamyon ihraç etti

11:57 - Ekonomi

Sarsılmaz, IDEF 2025'te 84 bin 800 yerli tabanca teslimatı için sözleşme imzaladı

11:37 - Ekonomi

Günün Manşetleri

Trabzonspor'un Brezilyalı futbolcusu Felipe Augusto'nun hedefi takıma faydalı olmak

14:22 - Spor

Sarıcaova köylüleri, tarladaki ürünlerinin hasadını imece usulü yapıyor

14:13 - Gündem

DMM, "Ekonomi Direksiyonu Zorda" başlıklı köşe yazısındaki iddiaları yalanladı

14:07 - Gündem

Roland Sallai, bu sezon Galatasaray ile Şampiyonlar Ligi'nde başarılı olmak istiyor

13:52 - Spor

İsrail'in Gazze Şeridi’nde yönelik saldırılarında 15 Filistinli hayatını kaybetti

13:48 - Dünya