?>

Denge Değerleme'den talep görmeyen yapılar ile ilgili rapor

Salgın nedeniyle atıl duruma düşen ofislerden AVM'lere, turizm konaklama tesislerinden yurt binaları ve öğrenci evlerine kadar her segment için raporda detaylı çözüm yolları önerildi

Genel - 4 yıl önce

Denge Değerleme'nin hazırladığı raporda, "kullanılmayan, zamanla eski önemini yitirmiş ya da bulunduğu konum ve kullanıcı profiline uygun geliştirilmemiş, talep görmeyen yapılara yeni kullanım olanaklarının kazandırılması" demek olan yeniden işlev kazandırma uygulaması, çözüm önerileri ile birlikte ele alındı.

Raporda, hızla değişen ulusal ve uluslararası dinamikler ve ihtiyaçlar doğrultusunda, yatırımcı, gayrimenkul geliştirici, mimar ve inşaat sektörünün tüm paydaşlarının, değişen ulusal ve uluslararası dinamikler, sürdürülebilirlik ve kaynak yetersizliği gibi endişelerle yeni bina üretimi yerine, mevcut yapıların ele alınarak yeniden yorumlandığı "yeniden işlev kazandırma" uygulamasını gündeme aldığı belirtildi.

Raporda, sürdürülebilirlik ve kaynak yetersizliği gibi endişelerin de etkili olduğu söz konusu yaklaşımla yapının yeni bir ya da birden fazla fonksiyon ile canlandırılarak kullanılmasının amaçlandığı kaydedildi.

Yapıların inşa edilirken çevre ve piyasa şartları ile uyumsuz biçimde kötü geliştirilmiş bir proje olması, piyasada kullanıcılar tarafından talep görmemiş ya da arzın fazla olduğu bölgede konumlandırılmış bulunması, başlangıçta ya da zamanla boş kalmış ticari gayrimenkuller olması gibi durumların yeniden işlev kazandırmayı gündeme getiren en önemli unsurlar olduğu vurgulanan raporda, diğer etkenler şöyle sıralandı:

"Alışveriş merkezlerinde doluluk oranının düşmesi, ofislerde boşluk oranının yükselmesi dolayısıyla getiri oranlarının düşmesi, diğer gayrimenkul türlerine göre yüksek maliyetler ile inşa edilen ticari gayrimenkullerin zamanla gelirlerinin operasyonel giderlerini karşılayamaması ve karlılığın düşmesi, ticari gayrimenkullerin zamanla mekansal ve işlevsel yıpranmaya uğraması, demode olması..."

Kaynak: AA . dikGAZETE.com

Haftanın Öne Çıkanları

Fenerbahçe Beko'nun konuğu Zenit

2021-02-04 18:33 - Spor

Vodafone Türkiye'de yeni yapılanma

2021-02-09 13:03 - Genel

Kadıköy'deki olaylarda gözaltına alınan 23 şüpheli, adliyeye sevk edildi

2021-02-04 16:31 - Gündem

Dolar düşüş eğilimini sürdürüyor

2021-02-03 13:41 - Ekonomi

Basketbolda 2020 Tokyo Olimpiyatları'nın kurası çekildi

2021-02-02 19:24 - Spor

ABD'nin Oklahoma eyaletinde silahlı saldırı: 5'i çocuk 6 kişi hayatını kaybetti

2021-02-02 20:56 - Dünya

Çanakkale'de katı atıklardan elde edilen depo gazından elektrik üretilecek

2021-02-03 19:56 - Gündem

Cumhurbaşkanı Erdoğan: CHP'nin tek işi kirli ittifakın bozulmasını engellemeye çalışmak

2021-02-08 18:36 - Siyaset

Dışişleri Bakanlığı: Türkiye’nin içişlerine müdahale etmeye kalkışmak kimsenin haddi değildir

2021-02-04 12:06 - Gündem

Gemi ve yat sektörü ocakta en fazla ihracatı Marshall Adaları'na yaptı

2021-02-04 18:36 - Gündem

İlgili Haberler

İsrail Başbakanı Netanyahu, UCM'nin tutuklama kararına rağmen Macaristan'ı ziyaret edecek

22:37 - Genel

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 'Yarısı Bizden' kampanyasıyla ilgili soruları cevapladı

20:30 - Genel

Günün Manşetleri

İstanbul'da bayramın son gününde toplam 79 kişi hastanelere başvurdu

16:52 - Gündem

İstanbul'daki havalimanlarında bayram tatili dönüş yoğunluğu

16:13 - Gündem

Uluslararası Af Örgütü: İsrail'in Madleen gemisine saldırısı uluslararası hukukun ihlali

16:08 - Dünya

Kosova'da 4 aydır hükümet kurulamadı

16:03 - Dünya

Rusya: Ukrayna'nın taktik uçaklarının konuşlandığı hava üssünü vurduk

15:48 - Dünya