?>

Denge Değerleme'den talep görmeyen yapılar ile ilgili rapor

Salgın nedeniyle atıl duruma düşen ofislerden AVM'lere, turizm konaklama tesislerinden yurt binaları ve öğrenci evlerine kadar her segment için raporda detaylı çözüm yolları önerildi

Genel - 4 yıl önce

Denge Değerleme'nin hazırladığı raporda, "kullanılmayan, zamanla eski önemini yitirmiş ya da bulunduğu konum ve kullanıcı profiline uygun geliştirilmemiş, talep görmeyen yapılara yeni kullanım olanaklarının kazandırılması" demek olan yeniden işlev kazandırma uygulaması, çözüm önerileri ile birlikte ele alındı.

Raporda, hızla değişen ulusal ve uluslararası dinamikler ve ihtiyaçlar doğrultusunda, yatırımcı, gayrimenkul geliştirici, mimar ve inşaat sektörünün tüm paydaşlarının, değişen ulusal ve uluslararası dinamikler, sürdürülebilirlik ve kaynak yetersizliği gibi endişelerle yeni bina üretimi yerine, mevcut yapıların ele alınarak yeniden yorumlandığı "yeniden işlev kazandırma" uygulamasını gündeme aldığı belirtildi.

Raporda, sürdürülebilirlik ve kaynak yetersizliği gibi endişelerin de etkili olduğu söz konusu yaklaşımla yapının yeni bir ya da birden fazla fonksiyon ile canlandırılarak kullanılmasının amaçlandığı kaydedildi.

Yapıların inşa edilirken çevre ve piyasa şartları ile uyumsuz biçimde kötü geliştirilmiş bir proje olması, piyasada kullanıcılar tarafından talep görmemiş ya da arzın fazla olduğu bölgede konumlandırılmış bulunması, başlangıçta ya da zamanla boş kalmış ticari gayrimenkuller olması gibi durumların yeniden işlev kazandırmayı gündeme getiren en önemli unsurlar olduğu vurgulanan raporda, diğer etkenler şöyle sıralandı:

"Alışveriş merkezlerinde doluluk oranının düşmesi, ofislerde boşluk oranının yükselmesi dolayısıyla getiri oranlarının düşmesi, diğer gayrimenkul türlerine göre yüksek maliyetler ile inşa edilen ticari gayrimenkullerin zamanla gelirlerinin operasyonel giderlerini karşılayamaması ve karlılığın düşmesi, ticari gayrimenkullerin zamanla mekansal ve işlevsel yıpranmaya uğraması, demode olması..."

Kaynak: AA . dikGAZETE.com

Haftanın Öne Çıkanları

Fenerbahçe Beko'nun konuğu Zenit

2021-02-04 18:33 - Spor

Vodafone Türkiye'de yeni yapılanma

2021-02-09 13:03 - Genel

Kadıköy'deki olaylarda gözaltına alınan 23 şüpheli, adliyeye sevk edildi

2021-02-04 16:31 - Gündem

Dolar düşüş eğilimini sürdürüyor

2021-02-03 13:41 - Ekonomi

Basketbolda 2020 Tokyo Olimpiyatları'nın kurası çekildi

2021-02-02 19:24 - Spor

Kayseri merkezli 3 ilde FETÖ/PDY operasyonu: 15 gözaltı

2021-02-02 21:27 - Gündem

Kocaeli'de annesinden şiddet gören çocuk ve kardeşleri koruma altına alındı

2021-02-06 16:56 - Gündem

Bakan Pekcan: Denetimlerimizde yüzde 2,3 civarında üründe fahiş fiyat belirledik

2021-02-02 17:17 - Siyaset

Beşiktaş Fraport TAV Antalyaspor'un konuğu olacak

2021-02-02 17:14 - Gündem

Küresel piyasalar ABD'nin teşvik paketini bekliyor

2021-02-04 12:16 - Ekonomi

İlgili Haberler

MEB, 15 bin sözleşmeli öğretmen alımına ilişkin sözlü sınav duyurusu yayımladı

10:41 - Genel

İsrail Başbakanı Netanyahu, UCM'nin tutuklama kararına rağmen Macaristan'ı ziyaret edecek

22:37 - Genel

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 'Yarısı Bizden' kampanyasıyla ilgili soruları cevapladı

20:30 - Genel

Günün Manşetleri

Madleen gemisinin Fransız aktivisti Andre, İsrail makamlarının kötü muamelesini anlattı

16:57 - Dünya

ABD Dışişleri Bakanı Rubio'nun Harvard'a karşı soruşturma başlatılmasını talep ettiği iddi

16:52 - Dünya

ABD'de mortgage faizleri ve başvuruları arttı

16:48 - Ekonomi

ABD ile Çin'in tarifeler konusunda anlaşması piyasalardaki risk iştahını artırdı

16:43 - Ekonomi

İngiltere bilişim, altyapı ve sağlık sistemine kamu harcamalarını artıracak

16:37 - Ekonomi