?>

Alman emlak piyasasında krizin sonu hala görünmüyor

Almanya'da ticari gayrimenkul fiyatları, 2023'ün son çeyreğinde yıllık bazda yüzde 12,1 ile şimdiye kadarki en büyük düşüşü kaydetti.

Ekonomi - 1 yıl önce

Berlin

Almanya'da ticari gayrimenkul fiyatları, 2023'ün son çeyreğinde önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 gerileyerek, kayıtların tutulduğundan beri görülen en sert düşüşü kaydetti.

Almanya'da ipotekli konut finansmanı sağlayan Alman İpotek Bankalar Birliği (VDP), geçen yılın tamamına ve son çeyreğine ilişkin konut fiyat verilerini açıkladı.

Buna göre, Alman emlak piyasasında krizin sonu hala görünmüyor. Konut fiyatları, 2023'ün dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre ortalama yüzde 1,6 düştü. 2022’nin aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ise yüzde 6,1'lik düşüş görüldü.

Alman ticari gayrimenkul fiyatları son çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 4,9, yıllık bazda yüzde 12,1 gerileyerek kayıtların tutulduğundan beri görülen en sert düşüşü kaydetti. Bu, 2022'nin ikinci çeyreğinde zirveye ulaşan fiyatlarda yüzde 16,5'lik bir düşüş olarak kayıtlara geçti.

VDP İcra Kurulu Başkanı Jens Tolckmitt, konuya ilişkin değerlendirmesinde, "Kamuoyunda sıkça yapılan spekülasyonlara rağmen emlak fiyatlarında trendin tersine dönmesi henüz görünmüyor. Durum 2024'te de zor olmaya devam edecek." ifadelerini kullandı.

"Kiralık daire bulamama sosyal sorunu büyüyecek"

Emlak sektörü, Almanya'da uzun yıllardır faiz oranlarının düşmesi ve talebin artmasıyla ivme kazanmıştı. Ancak, Avrupa Merkez Bankasının (ECB), yüksek enflasyona karşı artan faiz oranlarıyla mücadele etmesi emlak sektörünü olumsuz etkiliyor. Yüksek faizler de inşaat ve diğer sektörlerdeki yatırımları daha pahalı hale getirerek ekonomide sorunlara yol açıyor.

Malzeme maliyetlerinin önemli ölçüde artması da birçok projeyi inşaatçılar için karsız hale getiriyor. Finans koşullarının zorlaşması ve inşaat anlaşmalarının iptal edilmesi veya bekletilmesi de bazı inşaat şirketlerini iflasa sürükledi.

Emlak ve Konut Şirketleri Birliği (BFW), kriz nedeniyle Alman federal hükümetinden önlemler alınmasını talep ediyor.

Uzmanlara göre, bu, özellikle büyük şehirlerde uygun fiyatlı konutların gelecek yıllarda da yetersiz kalmasına sebep olacak ve "kiralık daire" bulamama sosyal sorunu büyüyecek.

Öte yandan inşaat sektöründeki kriz Alman ekonomisini de zorluyor. Alman ekonomisi, geçen yıl yüksek enflasyonun alışılmışın dışında satın alma gücünü etkilemesi, yüksek enerji fiyatları, zayıf dış talep ve yüksek faiz oranları nedeniyle bir önceki yıla göre yüzde 0,3 daralmıştı.

Ekonomide devam eden küçülmeden çıkmak için mücadele eden Almanya'da bu yıl için ekonomik görünüm belirsizliğini koruyor.

Kaynak: AA

dikGAZETE.com
Haftanın Öne Çıkanları

Filipinler'de 5,4 büyüklüğünde deprem

2024-02-10 11:07 - Dünya

UEFA Şampiyonlar Ligi'nde son 16 turu heyecanı başlıyor

2024-02-12 12:37 - Spor

Marmara ve Ege'nin bazı kesimleri için fırtına ve sağanak uyarısı

2024-02-11 14:58 - Gündem

Türkiye'den Meksika'ya gönderilen "Arkadaş"ın arama kurtarma eğitimi sürüyor

2024-02-05 16:58 - Dünya

Türkiye'nin ilk astronotu Gezeravcı Dünya'ya döndü

2024-02-09 17:47 - Teknoloji

60 saniyede ekonomide bugün (08 Şubat 2024)

2024-02-08 17:07 - Ekonomi

SpaceX, NASA'nın yeni iklim gözlem uydusu PACE'i fırlattı

2024-02-08 14:33 - Teknoloji

Galatasaray, Derrick Köhn'ü kadrosuna kattı

2024-02-08 22:58 - Spor

Togg T10X için test günleri düzenlendi

2024-02-09 14:47 - Ekonomi

Baykar Yönetim Kurulu Başkanı Bayraktar, Adıyaman'da TEKNOFEST çadırında çocuklarla buluştu

2024-02-07 16:03 - Gündem

İlgili Haberler

Küresel piyasalar ticaret anlaşmalarından kaynaklanan iyimserlikle ilerliyor

09:07 - Ekonomi

Roketsan, IDEF 2025'te ilk kez sergilediği 6 yeni ürününü tanıttı

21:17 - Ekonomi

Yandex Türkiye'den yapay zeka destekli finans ve seyahat çözümleri

19:33 - Ekonomi

Borsa günü yatay seyirle tamamladı

18:53 - Ekonomi

Emekli Sandığı kapsamında aylık alanların zam farkı 25 Temmuz'da ödenecek

17:52 - Ekonomi

Günün Manşetleri

ABD'li Senatör Kelly, İsrail'i Gazze'de yardım arayanlara yönelik saldırıları durdurm

09:33 - Dünya

Beşiktaş, 2025-2026 sezonunu Shakhtar Donetsk maçıyla açacak

09:22 - Spor

UEFA Avrupa Ligi 2. eleme turu heyecanı yarın başlayacak

09:12 - Spor

Küresel piyasalar ticaret anlaşmalarından kaynaklanan iyimserlikle ilerliyor

09:07 - Ekonomi

'Huzur İstanbul' denetimlerinde 835 kişi gözaltına alındı

08:18 - Asayiş