?>

Alman emlak piyasasında krizin sonu hala görünmüyor

Almanya'da ticari gayrimenkul fiyatları, 2023'ün son çeyreğinde yıllık bazda yüzde 12,1 ile şimdiye kadarki en büyük düşüşü kaydetti.

Ekonomi - 1 yıl önce

Berlin

Almanya'da ticari gayrimenkul fiyatları, 2023'ün son çeyreğinde önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 gerileyerek, kayıtların tutulduğundan beri görülen en sert düşüşü kaydetti.

Almanya'da ipotekli konut finansmanı sağlayan Alman İpotek Bankalar Birliği (VDP), geçen yılın tamamına ve son çeyreğine ilişkin konut fiyat verilerini açıkladı.

Buna göre, Alman emlak piyasasında krizin sonu hala görünmüyor. Konut fiyatları, 2023'ün dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre ortalama yüzde 1,6 düştü. 2022’nin aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ise yüzde 6,1'lik düşüş görüldü.

Alman ticari gayrimenkul fiyatları son çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 4,9, yıllık bazda yüzde 12,1 gerileyerek kayıtların tutulduğundan beri görülen en sert düşüşü kaydetti. Bu, 2022'nin ikinci çeyreğinde zirveye ulaşan fiyatlarda yüzde 16,5'lik bir düşüş olarak kayıtlara geçti.

VDP İcra Kurulu Başkanı Jens Tolckmitt, konuya ilişkin değerlendirmesinde, "Kamuoyunda sıkça yapılan spekülasyonlara rağmen emlak fiyatlarında trendin tersine dönmesi henüz görünmüyor. Durum 2024'te de zor olmaya devam edecek." ifadelerini kullandı.

"Kiralık daire bulamama sosyal sorunu büyüyecek"

Emlak sektörü, Almanya'da uzun yıllardır faiz oranlarının düşmesi ve talebin artmasıyla ivme kazanmıştı. Ancak, Avrupa Merkez Bankasının (ECB), yüksek enflasyona karşı artan faiz oranlarıyla mücadele etmesi emlak sektörünü olumsuz etkiliyor. Yüksek faizler de inşaat ve diğer sektörlerdeki yatırımları daha pahalı hale getirerek ekonomide sorunlara yol açıyor.

Malzeme maliyetlerinin önemli ölçüde artması da birçok projeyi inşaatçılar için karsız hale getiriyor. Finans koşullarının zorlaşması ve inşaat anlaşmalarının iptal edilmesi veya bekletilmesi de bazı inşaat şirketlerini iflasa sürükledi.

Emlak ve Konut Şirketleri Birliği (BFW), kriz nedeniyle Alman federal hükümetinden önlemler alınmasını talep ediyor.

Uzmanlara göre, bu, özellikle büyük şehirlerde uygun fiyatlı konutların gelecek yıllarda da yetersiz kalmasına sebep olacak ve "kiralık daire" bulamama sosyal sorunu büyüyecek.

Öte yandan inşaat sektöründeki kriz Alman ekonomisini de zorluyor. Alman ekonomisi, geçen yıl yüksek enflasyonun alışılmışın dışında satın alma gücünü etkilemesi, yüksek enerji fiyatları, zayıf dış talep ve yüksek faiz oranları nedeniyle bir önceki yıla göre yüzde 0,3 daralmıştı.

Ekonomide devam eden küçülmeden çıkmak için mücadele eden Almanya'da bu yıl için ekonomik görünüm belirsizliğini koruyor.

Kaynak: AA

dikGAZETE.com
Haftanın Öne Çıkanları

Türk güreşi, 2024 Paris Olimpiyatları'nda yeni bir hikaye yazmak istiyor

2024-02-07 12:33 - Spor

Gazze'de İsrail'in susuz bıraktığı Filistinliler, içmeye elverişli olmayan sularla hayata

2024-02-06 15:22 - Dünya

Taraftar, Hatayspor coşkusunun yeniden kentte yaşanacağı günleri hasretle bekliyor

2024-02-05 14:48 - Spor

Pasifik Teknoloji'nin halka arzında talep toplama başladı

2024-02-06 15:33 - Ekonomi

Texas'ta 4 Müslüman gence saldıran sanığın "nefret suçu" ile yargılanması çağrısı

2024-02-06 22:57 - Dünya

Dünyadaki sevgililere 70 milyon dal Türk çiçeği

2024-02-10 12:17 - Ekonomi

UEFA Uluslar Ligi'nde gruplar belli oldu

2024-02-08 21:13 - Spor

Kahramanmaraş'ta depremde hasar gören camilerden 580'i onarıldı

2024-02-06 12:03 - Gündem

İsrail’de Netanyahu’nun savaş kabinesine danışmadan ateşkese onay verdiği iddiası

2024-02-07 13:18 - Dünya

Türkiye'den Azerbaycan'daki cumhurbaşkanı seçimine ilişkin açıklama

2024-02-07 23:23 - Gündem

İlgili Haberler

Küresel piyasalar karışık seyrediyor

08:53 - Ekonomi

Beyaz Saray, ABD ile AB arasındaki ticaret anlaşmasının detaylarını açıkladı

21:36 - Ekonomi

Türk hava sahasında günlük transit uçuş ve uçak trafiği rekoru kırıldı

15:32 - Ekonomi

Balıkesir'de kadınların kurduğu kooperatif kırsal mahallenin turizmine katkı sağlıyor

13:32 - Ekonomi

Türkiye, yılın ilk yarısında kurutulmuş domatesten 95 milyon dolar kazandı

12:52 - Ekonomi

Günün Manşetleri

AB, İsrail'in bilimsel araştırma fonlarında kesinti talep etti

09:34 - Dünya

Kanada, Orta Doğu'da kalıcı barış ve istikrar için iki devletli çözümün önemine vurgu yaptı

09:29 - Dünya

ABD'nin New York kentindeki silahlı saldırıda 5 kişi vuruldu

09:26 - Dünya

İstanbul'da yasa dışı bahis operasyonlarında 33 şüpheli yakalandı

09:09 - Asayiş

Küresel piyasalar karışık seyrediyor

08:53 - Ekonomi